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Comment le secteur évolue
Le secteur immobilier à Majorque se caractérise par une multitude d'acteurs se qualifiant d'« agents ». Le nombre exact est difficile à déterminer, mais ces chiffres oscillent entre 1 000 et 7 000. Malheureusement, ce nombre élevé s'accompagne souvent d'un manque de professionnalisme.
Les représentants de la protection des consommateurs reçoivent souvent des plaintes concernant des conseils erronés et des fraudes liés aux transactions immobilières dans les îles Baléares. Dans certains cas, des poursuites pénales sont même engagées contre des « agents » ayant négligé les normes fondamentales de la profession.
Ces abus engendrent méfiance et ressentiment chez les clients à la recherche d'une propriété à Majorque. Il existe, et il existait, un besoin urgent d'agir pour professionnaliser le secteur à Majorque et instaurer plus de confiance et de transparence.
Plus de sécurité et de transparence pour les acheteurs et les vendeurs
Les points les plus importants :
Obligation d'enregistrement : Tous les agents immobiliers des îles Baléares doivent désormais s'inscrire au registre public et rendre leur numéro visible dans toute publicité et présentation extérieure
Conditions d'admission strictes : Pour s'inscrire, les agents immobiliers doivent fournir, entre autres, la preuve d'un diplôme universitaire, d'une formation continue ou d'au moins 4 ans d'expérience professionnelle.
Sécurité financière : Les agents immobiliers doivent également prouver qu'ils n'ont aucune dette envers l'administration fiscale ou la sécurité sociale, posséder une assurance responsabilité civile professionnelle et avoir déposé une caution de 60 000 €
Conséquences des infractions : Quiconque agit en tant qu'agent immobilier sans enregistrement ou sans la qualification requise s'expose à des amendes et des sanctions.
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