Vår guide till att lägga ett bud när du köper en fastighet på Mallorca - Copy

Finansiella överväganden och kostnader

Det är viktigt att förstå de ekonomiska aspekterna av att köpa en fastighet på Mallorca. Det finns flera kostnader som måste tas med i beräkningen utöver köpeskillingen.

 

Handpenning: Vanligtvis måste en köpare betala cirka 10% av köpeskillingen som handpenning när det preliminära avtalet undertecknas.

Alternativ för inteckning: Icke-residenta kan få ett hypotekslån i Spanien, men räntor och lånevillkor kan skilja sig från de som erbjuds till residenta. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70% av fastighetens värde till utlänningar, medan invånare kan få upp till 80%.

Fastighetsskatt: Köpare bör vara medvetna om skyldigheterna avseende fastighetsskatt, inklusive överlåtelseskatt (ITP) för återförsäljningsfastigheter och moms för nybyggnationer. Ytterligare skatter inkluderar årliga fastighetsskatter, förmögenhetsskatt för fastigheter med högt värde och kapitalvinstskatt om du bestämmer dig för att sälja.

Ytterligare kostnader: Juridiska avgifter, notariekostnader och registreringsavgifter kan uppgå till 10-15% av fastighetens inköpspris. Det är också viktigt att ta hänsyn till den löpande levnadskostnaden, inklusive avgifter till samfälligheter, el och vatten samt underhåll.

Förmögenhetsskatt  

Det personliga skatteavdraget är 3 miljoner euro per person. Det innebär att privatpersoner nu är befriade från förmögenhetsskatt på de första 3 miljonerna euro av sina nettotillgångar.  

Icke-residenta beskattas endast på tillgångar som finns i Spanien, inte på sin globala förmögenhet.

 

Sandberg Estates hjälper vi våra kunder att förstå dessa kostnader på förhand. Vårt team har etablerat relationer med lokala banker och hypoteksmäklare för att hjälpa köpare att säkra bästa möjliga finansieringsalternativ. 

Lyxig lägenhet i Bonanova, Palma

Sök- och urvalsprocess för fastigheter

Att hitta din drömfastighet på Mallorca innebär mer än att bara välja ett hus. Processen kräver noggrant övervägande av läge, fastighetstyp och investeringspotential.

 

  • Läget är viktigt: Mallorca erbjuder en mängd olika områden, från livliga Palma till lugna kustbyar, alla med sin unika livsstil och sina fördelar. 
  • Investeringspotential: Fastighetspriserna varierar över hela regionen och vissa områden erbjuder bättre långsiktigt värde för investerare. Fastigheter på attraktiva platser som Puerto Andratx, Santa Ponsa och Palmas gamla stad tenderar att öka mer i värde. 
  • Arbeta med en fastighetsmäklare: En erfaren mäklare kan ge värdefulla insikter i den lokala fastighetsmarknaden och hjälpa köpare att hitta de bästa erbjudandena. De hjälper också till att förhandla fram gynnsamma köpvillkor och ser till att fastigheterna uppfyller lagkraven.

 

Med över 15 års erfarenhet har Sandberg Estates en djupgående förståelse för de olika regionerna på Mallorca. Oavsett om du letar efter en modern villa i sydväst, en lägenhet vid stranden eller en finca på landsbygden, matchar vi kunder med fastigheter som passar deras vision och budget. 

View property
You may like
undefined

Fördelar med att köpa fastighet på Mallorca för utlänningar

Det finns många anledningar till varför utlänningar väljer att investera i Mallorcas fastighetsmarknad:
 

Hög livskvalitet: Ön erbjuder en avslappnad medelhavslivsstil med utmärkta bekvämligheter.

Stark investeringspotential: Fastighetspriserna har visat en stadig tillväxt, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för investerare.

Alternativ för boende: Att köpa en fastighet kan leda till möjligheter att bosätta sig på ön, särskilt genom Spaniens Golden Visa-program.

Perfekt klimat och naturskönhet: Mallorcas fantastiska landskap och milda klimat gör det till en eftertraktad plats året runt.
 

Med vår lokala expertis hjälper Sandberg Estates köpare att fatta välgrundade beslut och säkerställa att de investerar i fastigheter som överensstämmer med deras mål.

Trots de många fördelarna kan utländska köpare möta vissa utmaningar när de köper en fastighet på Mallorca.

 

Att navigera i den spanska byråkratin: Att förstå spanska fastighetslagar och skatteregler kan vara komplicerat. Att anlita en lokal advokat kan förenkla processen.

Fluktuerande räntor: Att hålla ett öga på bolåneräntorna och säkra gynnsamma finansieringsalternativ är avgörande.

Hög efterfrågan och stigande fastighetspriser: Balearernas ökande popularitet innebär att köpare bör agera snabbt för att säkra bra erbjudanden.

Språkbarriären: Många transaktioner involverar spanska juridiska dokument, så det kan vara fördelaktigt att arbeta med tvåspråkiga proffs.

Sandberg Estates eliminerar vi dessa utmaningar genom att tillhandahålla expertrådgivning, personligt stöd och en sömlös köpprocess som är skräddarsydd för varje kunds behov.
 

Att köpa en fastighet på Mallorca som utlänning är inte bara möjligt utan också en givande investering. Oavsett om du letar efter en semesterbostad, en lönsam hyresbostad eller ett långsiktigt boende, erbjuder Mallorca något för alla köpare. Kombinationen av en stark fastighetsmarknad, varierande lägen och en eftertraktad medelhavsstil gör ön till ett förstahandsval för internationella fastighetssökande.

Vanliga utmaningar och hur man övervinner dem

Mallorcas fastighetsmarknad fortsätter att blomstra, med huspriser på Mallorca som återspeglar öns unika charm och bestående efterfrågan. Från den fantastiska kustlinjen till det rika kulturarvet är ön fortfarande en av de mest eftertraktade destinationerna för fastighetsköpare i Spanien.
 

När du utforskar denna livliga marknad är det viktigt att förstå Mallorcas fastighetsregleringar för utländska köpare och de faktorer som påverkar dem för att göra en framgångsrik investering. Oavsett om du är en erfaren investerare eller en förstagångsköpare, kommer expertisen hos lokala proffs som Sandberg Estates att säkerställa en sömlös och givande upplevelse.
 

Med över 15 års erfarenhet är Sandberg Estates en pålitlig partner för utländska köpare som vill köpa fastigheter på Mallorca. I hela teamet talar vi 9 språk som modersmål, vilket innebär att vi oftast kan ge dig möjlighet att tala ditt modersmål.
 

Tillsammans erbjuder vi våra kunder en service på hög nivå och gör allt vi kan för att ta bort den potentiella stressfaktorn från processen att köpa eller sälja en fastighet.
 

Kontakta oss idag och låt oss hjälpa dig att hitta ditt perfekta hem på Mallorca.

View property

Behöver du hjälp?

Kontakta vårt team nu!

Loading....