Ist der Kauf einer Immobilie auf Mallorca eine gute Investition? Unser Einblick

Die Immobilienpreise auf Mallorca sind aufgrund der begehrten Lage und des begrenzten Angebots an Immobilien und Grundstücken stetig gestiegen. Käufer, die mit unserer Hilfe klug investieren, können eine langfristige Wertsteigerung erwarten, was die Insel zu einer vielversprechenden Wahl für diejenigen macht, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Darüber hinaus profitiert Mallorca von einer vielseitigen Wirtschaft, wobei Tourismus, Gastgewerbe und Immobilienentwicklung zu seiner anhaltenden finanziellen Stärke beitragen.  

Immer mehr Menschen auf der ganzen Welt erkennen die vielen Vorteile eines Lebens im Mittelmeerraum, der das ganze Jahr über Sonne, atemberaubende Landschaften, eine lebendige Kulturszene und eine köstliche lokale Küche garantiert. Doch Mallorca bietet noch mehr. Die pulsierende Hauptstadt Palma de Mallorca ist eine Brutstätte für neue Unternehmen, die einen internationalen Mix aus Kulturen, Einflüssen und Werten mitbringen.

Da viele Menschen heute auch aus der Ferne arbeiten können, gilt Mallorca als attraktiver Ort, um sich niederzulassen und gleichzeitig im Ausland zu arbeiten. Dies hat dazu geführt, dass viele Ausländer eine Immobilie in der Nähe des Meeres oder der Berge kaufen und von einem Haus mit mediterraner Ruhe aus arbeiten. Obwohl Mallorca für internationale Käufer häufig als Zweitwohnsitz betrachtet wird, macht die Infrastruktur die Insel auch zu einem perfekten Ganzjahreswohnsitz. 

Mallorca verfügt über eine Vielzahl von Gebieten, die für unterschiedliche Käuferpräferenzen geeignet sind. Einige der begehrtesten Standorte sind:

Palma de Mallorca: Die pulsierende Hauptstadt bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Investoren macht.

Port Andratx: Bekannt für seine Luxusimmobilien und den exklusiven Yachthafen, zieht dieses Gebiet vermögende Privatpersonen an, die auf der Suche nach gehobenen Immobilien sind.

Santa Ponsa: Ein familienfreundlicher Ort mit hervorragenden Schulen, Golfplätzen und schönen Stränden.

Deià und Valldemossa: Eingebettet in das Tramuntana-Gebirge sind diese malerischen Dörfer ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Alcúdia und Pollensa: Diese Städte im Norden der Insel bieten einen atemberaubenden Blick auf die Küste und historischen Charme und eignen sich perfekt als Anlageobjekte mit Mietpotenzial.

Son Vida: Eine prestigeträchtige Gegend, die für ihre hochwertigen Villen, Golfplätze und Exklusivität bekannt ist.

Wir von Sandberg Estates helfen Käufern dabei, verschiedene Gebiete zu erkunden und den besten Standort zu finden, der zu ihrem Lebensstil und ihren Investitionsbedürfnissen passt. 

Um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten, ist es von entscheidender Bedeutung, sich beim Kauf einer Immobilie im spanischen Rechtsrahmen zurechtzufinden. Einige wichtige Faktoren sind zu beachten:

Sorgfaltspflicht: Überprüfung der Eigentumsverhältnisse und des rechtlichen Status einer Immobilie vor dem Kauf.

Steuern und Abgaben: Käufer müssen die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten berücksichtigen.

Überlegungen zum Wohnsitz: Nicht-EU-Investoren können sich für das Goldene Visum qualifizieren, das einen Wohnsitz in Spanien gewährt.

Zoneneinteilung und Planungsvorschriften: Verständnis der Baubeschränkungen, insbesondere in ländlichen Gegenden.

Rechtliche Vertretung: Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Anwalt stellt sicher, dass Verträge und rechtliche Verfahren ordnungsgemäß abgewickelt werden.

Unser Team bei Sandberg Estates arbeitet eng mit Rechtsexperten zusammen, um unsere Kunden durch diese wichtigen Schritte zu begleiten und eine sichere Investition zu gewährleisten.

Viele Käufer entscheiden sich für die Finanzierung ihres Immobilienkaufs auf Mallorca über die in Spanien verfügbaren Hypothekenoptionen. Einige Überlegungen zur Finanzierung umfassen:

Spanische Hypothekenzinsen: Die Zinssätze variieren je nach den Bedingungen des Kreditgebers und dem Profil des Käufers.

Beleihungsauslauf: In der Regel bieten Banken in Spanien Finanzierungen von bis zu 70 % für Nichtansässige an.

Überlegungen zum Währungswechsel: Internationale Käufer müssen bei einer Finanzierung in Euro mit Wechselkursschwankungen rechnen.

Finanzielle Planung: Das Verständnis der langfristigen Finanzierungskosten kann Käufern helfen, ihre Investition effektiv zu verwalten.

Wir von Sandberg Estates unterstützen unsere Kunden bei der Suche nach den besten Finanzierungslösungen und arbeiten mit vertrauenswürdigen Bankpartnern zusammen, um die günstigsten Hypothekenkonditionen zu sichern. 

Auch wenn Mallorca hervorragende Investitionsmöglichkeiten bietet, sollte man sich der möglichen Risiken bewusst sein:

Marktschwankungen: Die Immobilienpreise können durch globale wirtschaftliche Veränderungen beeinflusst werden.

Unterhaltskosten: Insbesondere bei Luxusimmobilien können höhere Unterhaltskosten anfallen.

Mietvorschriften: Örtliche Gesetze regeln die Kurzzeitvermietung, und Investoren, die Mieteinnahmen erzielen wollen, müssen sich daran halten.

Wirtschaftliche Veränderungen: Zinssätze und Inflation können sich auf die Investitionskosten und Erträge auswirken.

Mit Sandberg Estates an Ihrer Seite können Sie diese Risiken durch fachkundige Beratung und strategische Entscheidungen abmildern.