¿Es una buena inversión comprar una propiedad en Mallorca? Nuestra opinión - Copy

Si está pensando en comprar una casa, vale la pena conocer la dinámica del mercado local. Mallorca es un lugar único con zonas muy variadas, diferentes rangos de precios y estilos de propiedades.

Estudie las tendencias del mercado

Esté atento a:

• Precios medios de compra en diferentes ubicaciones
• Zonas populares tanto para expatriados como para locales
• Niveles de inventario (¿cuántas casas hay en el mercado?)
• Los tipos de interés actuales y cómo afectan a la asequibilidad

Esto le ayudará a establecer expectativas realistas y a tomar decisiones más inteligentes.

Elija la zona adecuada para usted

Desde el animado ambiente cosmopolita de Palma hasta el tranquilo encanto de Deià o el atractivo lujoso de Port Andratx, elegir la ubicación adecuada es fundamental. Piense en:

• Sus preferencias de estilo de vida
• La proximidad a colegios, playas, transporte y servicios sanitarios
• El potencial de inversión futura

Conocer la zona le ayudará a priorizar lo que es más importante para usted a la hora de seleccionar una propiedad.

Si está pensando: «Necesito comprar una casa, pero no sé en quién confiar», la respuesta es sencilla: colabore con un agente inmobiliario con experiencia.

Por qué es esencial un agente inmobiliario

• Profundo conocimiento local de los precios, las zonas y las próximas propiedades en venta
• Asistencia con los pasos del proceso, como el papeleo, los impuestos y los aspectos legales
• Fuertes habilidades de negociación para conseguirle la mejor oferta
• Acceso a propiedades exclusivas y fuera del mercado

En Sandberg Estates, nos especializamos en viviendas de lujo y búsquedas de propiedades a medida, garantizando una experiencia personalizada para cada cliente.

Haga las preguntas adecuadas

Antes de elegir un agente, pregúntele:

• ¿Conoce bien esta ubicación?
• ¿Puede compartir casos de éxito recientes?
• ¿Cuál es su estilo de comunicación?

Recuerde que los mejores agentes actúan como guías y defensores en su proceso de compra.

Aunque las herramientas digitales ayudan a reducir la búsqueda, nada sustituye la experiencia de ver una casa en persona. Ahí es donde entran en juego las jornadas de puertas abiertas y las visitas privadas.

Prepárese antes de visitar

Haga una lista de las características esenciales y llévela consigo. Incluya aspectos como:

• Número de dormitorios/baños
• Jardín, piscina o terraza
• Luz natural y ventilación
• Opciones de almacenamiento y aparcamiento

Tome notas, haga preguntas y no dude en volver para una segunda visita si está realmente interesado.

Qué preguntar en una visita

• ¿Cuánto tiempo lleva la propiedad en venta?
• ¿Por qué la vende el propietario?
• ¿Qué incluye el precio de compra?
• ¿Se han realizado reformas o reparaciones recientemente?

Si participa activamente durante estas visitas, se sentirá más seguro a la hora de tomar una decisión.

Antes de cerrar el trato, deberá llevar a cabo una diligencia debida exhaustiva. Este paso es fundamental para proteger su inversión.

Comprobaciones legales y técnicas

Su abogado y su agente inmobiliario le ayudarán con lo siguiente:

• Verificar la titularidad y la situación legal de la propiedad
• Comprobar los permisos de construcción y el cumplimiento de la normativa
• Asegurarse de que no hay deudas ni impuestos pendientes relacionados con la propiedad

Inspecciones profesionales

Contrate a inspectores cualificados para que revisen:

• La integridad estructural
• Las instalaciones de fontanería, electricidad y climatización
• El tejado y los cimientos
• Los daños causados por plagas y humedad

Cualquier problema que se detecte se puede negociar con el vendedor o utilizar para ajustar su oferta.