Är det en bra investering att köpa en fastighet på Mallorca? Våra insikter - Copy

Undersök fastighetsmarknaden på Mallorca

Om du vill köpa ett hus lönar det sig att förstå dynamiken på den lokala marknaden. Mallorca är en unik plats med varierande områden, prisklasser och fastighetsstilar.

 

Studera marknadstrender

Håll ett öga på:

  • Genomsnittliga köpeskillingar i olika områden
  • Populära områden för både utlänningar och lokalbefolkningen
  • Lagerhållning (hur många hus finns på marknaden?)
  • Aktuella räntor och hur de påverkar köpkraften

 

Detta hjälper dig att ställa realistiska förväntningar och fatta smartare beslut.

Välj rätt område för dig

 

Från Palmas livliga kosmopolitiska atmosfär till den lugna charmen i Deià eller den lyxiga miljön i Port Andratx – att välja rätt läge är avgörande. Tänk på:

  • Livsstilsval
  • Närhet till skolor, stränder, kommunikationer och sjukvård
  • Framtida investeringspotential

 

Att förstå området hjälper dig att prioritera vad som är viktigast för dig när du väljer fastighet.

View property
You may like
undefined

Utnyttja online-resurser effektivt till din fördel

Med dagens digitala verktyg börjar jakten på ett hus att köpa online. Men alla plattformar är inte lika bra.

 

Använd verifierade portaler

Webbplatser som Idealista, Kyero och vår egen Sandberg Estates-lista erbjuder högkvalitativa, verifierade fastigheter på Mallorca. Du kan filtrera efter pris, läge, storlek och egenskaper.

 

Spara tid med smarta filter

Undvik informationsöverflöd genom att:

  • Ställa in aviseringar för ditt önskade område och prisintervall
  • Spara favoriter för enkel jämförelse
  • Använda kartvyer för att bedöma avstånd och omgivning

 

Dyk in i virtuella rundturer

Många annonser erbjuder videopresentationer och 360°-rundturer. Detta är särskilt användbart för internationella köpare som börjar sin fastighetssökning på distans. Fastighetsmäklare har ofta videopresentationer som hjälper dig att få en bättre helhetskänsla för fastigheten, vilket inte alltid går att förmedla genom fotografier.

 

Så om du letar efter köptillfällen på Mallorca kommer rätt onlineverktyg att påskynda din sökning avsevärt.

View property

Kontakta fastighetsmäklare

Om du tänker: Jag behöver köpa ett hus men vet inte vem jag kan lita på”, är svaret enkelt: samarbeta med en erfaren fastighetsmäklare.

 

Varför en fastighetsmäklare är viktig

  • Djupgående lokalkännedom om priser, områden och kommande objekt
  • Hjälp med processlista steg som pappersarbete, skatter och juridiska frågor
  • Starka förhandlingsfärdigheter för att få det bästa erbjudandet
  • Tillgång till exklusiva fastigheter som inte finns på marknaden

 

På Sandberg Estates är vi specialiserade på lyxhus och skräddarsydda fastighetssökningar, vilket garanterar en skräddarsydd upplevelse för varje kund.

 

Ställ rätt frågor

Innan du väljer en mäklare, fråga:

  • Hur väl känner du till detta område?
  • Kan du dela med dig av några senaste framgångar?
  • Hur ser din kommunikationsstil ut?

 

Kom ihåg att de bästa mäklarna fungerar både som guide och förespråkare i din köpprocess.

The Sandberg Estates Team

Besöka öppna hus och visningar

Även om digitala verktyg hjälper dig att begränsa din sökning, finns det inget som kan ersätta upplevelsen av att se ett hus med egna ögon. Det är där öppna hus och privata visningar kommer in i bilden.

 

Förbered dig innan du besöker

 

Skapa en checklista med viktiga egenskaper och ta med den. Inkludera saker som:

  • Antal sovrum/badrum
  • Trädgård, pool eller terrass
  • Naturligt ljus och ventilation
  • Förvarings- och parkeringsmöjligheter

 

Ta anteckningar, ställ frågor och tveka inte att återvända för en andra visning om du är seriöst intresserad.

 

Vad du ska fråga vid en visning

 

  • Hur länge har fastigheten varit till salu?
  • Varför säljer ägaren?
  • Vad ingår i köpeskillingen?
  • Har det gjorts några renoveringar eller reparationer nyligen?

 

Genom att vara aktiv under dessa besök kommer du att känna dig mer säker när det är dags att fatta ett beslut.

View property

Lämna ett bud

 

När du har hittat en fastighet som passar dina behov och din budget är det dags att ta steget.

 

Strategi är viktigt

 

Din fastighetsmäklare hjälper dig att fastställa ett rimligt bud baserat på jämförbara försäljningar och marknadsförhållanden. Överväg att inkludera:

  • Ett skriftligt bud med ditt föreslagna köpeskilling
  • Förbehåll (t.ex. finansieringsgodkännande eller besiktning)
  • En föreslagen tidsplan för tillträde

 

Att vara flexibel när det gäller tidpunkt eller villkor kan också göra ditt bud mer attraktivt.

 

Förhandlingar är normalt

 

Räkna med att det blir lite fram och tillbaka. Var öppen och respektfull – din mäklare hjälper dig att styra samtalet och skydda dina intressen.

Kom ihåg att målet inte bara är att hitta ett hus, utan att köpa rätt hus till rätt pris.

View property

Genomföra due diligence

Innan du slutför affären måste du genomföra en grundlig due diligence. Detta steg är avgörande för att skydda din investering.

 

Juridiska och tekniska kontroller

 

Din advokat och fastighetsmäklare hjälper dig med följande:

  • Verifiera fastighetens ägarförhållanden och juridiska status
  • Kontrollera bygglov och efterlevnad
  • Säkerställa att det inte finns några utestående skulder eller skatter kopplade till fastigheten

 

Professionella inspektioner

 

Anlita kvalificerade inspektörer för att granska:

  • Strukturell integritet
  • VVS, el och värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem
  • Tak och grund
  • Skador orsakade av skadedjur och fukt

 

Eventuella problem som upptäcks kan förhandlas med säljaren eller användas för att justera ditt bud.

View property

Behöver du hjälp?

Kontakta vårt team nu!

Loading....